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      毛坯房驗收,這幾個和防水有關的地方一定要認真檢查!

      編輯:[潘多拉魔盒] 時間:2021-5-13 瀏覽數: 相關欄目:防水常識

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        精裝房的驗收向來是業界難題,那么,毛坯房就可以隨意驗收了嗎?

        答案當然是:NO!

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        其實,毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節,特別是關乎防水的細節,大家千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興而忽略了驗收,因為毛坯房的驗房收房直接影響到你之后的裝修是否能夠順利且高質量的完成。

        門窗驗收

        毛坯房驗收

        門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。

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        現在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細觀察門的表面是否平整,再目測看門框正不正。并且檢查鎖具是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。

        每個房間的玻璃、窗框也需要檢查,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣。以及窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度。

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        另外,飄窗和凸出在外的窗體,比如老虎窗,一定要做淋水試驗,或者等雨后去查看,窗戶是否密封嚴實,會不會滲水,特別是高層后期維修很麻煩,白墻變成黑墻是常有的事。

        水路驗收

        毛坯房驗收

        首先應該查驗管道安裝的通暢和密封:用手捏住管道略使勁晃動,應固定牢固。如果松動,應重新固定。打開水閥看排水是否流暢,有無阻塞,開水閥放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲水。

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        另外,還需給水管測水壓,驗證冷熱水管安裝無誤。水管根部是最容易發生漏水的地方之一,在后期做防水的時候一定要仔細認真,最好能夠切V型槽,然后重新密封后做防水處理。

        墻地面驗收

        毛坯房驗收

        驗墻壁可以去網上購買一個空鼓錘。可以用空鼓錘敲擊墻體,通過聲音對墻體密度進行判斷,如果聲音沉悶則沒有問題。如果有問題,則應該進行有效修補,否則后期防水、貼磚很容易因此缺陷而出現問題。

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        墻面還要檢查是否有裂紋以及地面看是否平整,同時各房面積也要量一下,少了可以讓開發商退錢(多了也是要補錢的......)

        屋頂驗收

        毛坯房驗收

        屋頂主要看看每個房間的屋頂有沒有開裂、滲水等情況,特別是買了頂樓的業主,一定要重視!

        防水驗收

        毛坯房驗收

        首先是墻體防水,建議下雨后去看,墻面如果有滲水、變色等情況,說明防水沒做好,特別是一樓,容易受潮氣影響。

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        衛生間、廚房和陽臺,一定要做好閉水測試。在衛生間、廚房和陽臺放水約5~10厘米高度,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水就讓開發商及時處理。

        對了,做閉水試驗前,一定要記得和樓下鄰居打好招呼哦。

        來源:聚王牌防水招商網

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